EB-5-investerarvisum: green card genom investering
För investerare världen över som söker den direkta vägen till ett permanent amerikanskt green card genom en betydande investering. Advokater baserade i Frankfurt som rådger klienter internationellt.
Boka ett strategisamtalInnehåll
EB-5-investerarvisumet leder direkt till ett green card genom en betydande kapitalinvestering: den som investerar i ett nytt kommersiellt amerikanskt företag som skapar minst tio heltidstjänster för amerikanska arbetstagare kan få permanent uppehållstillstånd för sig själv, sin make eller maka och ogifta barn under 21 år. Den erforderliga investeringen är 1 800 000 dollar, eller 900 000 dollar i ett Targeted Employment Area (TEA) – ett område på landsbygden eller med hög arbetslöshet. Till skillnad från E-2 är EB-5 ett immigrantvisum: det slutar inte när verksamheten gör det, utan leder till green card.
Den här sidan beskriver vem EB-5 passar för, hur processen ser ut steg för steg, vilken bevisning som avgör mellan godkännande och kompletteringskrav, vilka myndighets- och juristavgifter du kan räkna med, och när ett annat program – särskilt E-2 – är det klokare första steget. Sidan är ingen investerings- eller skatterådgivning; vi hanterar immigrationsdelen.
Den här sidan är allmän information, inte juridisk rådgivning för ditt specifika ärende. Vi bedömer de gällande kraven mot din egen situation och ger ingen investeringsrådgivning.
- Investering: 900 000 dollar i ett TEA, annars 1 800 000 dollar – båda beloppen måste stå “at risk”
- Minst 10 heltidstjänster för amerikanska arbetstagare
- Direkt väg till green card för investerare, make/maka och barn under 21 år
- Villkorat green card i 2 år först, sedan permanent (I-829)
- Lagligt ursprung för medlen är den centrala prövningspunkten
- Nationalitet spelar ingen roll – inget krav på traktatland
- För ett snabbare och billigare första steg, överväg E-2
Vem passar EB-5-investerarvisumet för?
EB-5 passar personer som kan investera en betydande, lagligt intjänad summa och vars mål är green cardet i sig – inte bara en tillfällig status.
För de flesta investerare är den avgörande punkten sällan kapitalet i sig utan beviset för ett lagligt ursprung av medlen. USCIS kräver en fullständig dokumentation av hur förmögenheten har intjänats – från försäljning av ett företagsinnehav via lön och utdelning till arv eller gåva. När förmögenheten kommer från flera källor i olika länder är just den här bevisningen den mest krävande delen av processen. Den som byggt sin förmögenhet under decennier genom företagsandelar, fastighetsförsäljningar och värdepapper måste härleda varje enskild källa till dess ursprung – inte bara visa det senaste kontosaldot.
Investeringen måste stå “at risk” – den måste innebära en verklig kommersiell risk. En garanterad återbetalning eller ett rent lån till projektet uppfyller inte EB-5-kravet. Vi granskar strukturen ur ett immigrationsperspektiv men ersätter inte en oberoende bedömning av själva projektet.
Kari Foss-Persson, amerikansk advokat med licens, verksam i Frankfurt: “Jag råder investerare att hålla immigrationsgranskningen och den kommersiella granskningen av projektet strikt åtskilda. Om ett projekt är en bra investering är inte mitt omdöme – om det uppfyller EB-5-kraven är det desto mer. Starta akten om medlens ursprung samma dag du bestämmer dig för att investera, inte efter att regional center skickat teckningshandlingarna – det är just det tidsglappet som orsakar de flesta förseningarna.”
Den avgörande frågan är inte om du kan investera utan om ursprunget för medlen och arbetstillfällena kan dokumenteras rent. När båda delarna står på plats är EB-5 den mest direkta vägen till ett green card.
Vår praktik i siffror
Direktinvestering eller regional center – vad passar dig?
Skillnaden avgör kontroll, bevisbörda och arbetsinsats: vid en direktinvestering driver du företaget själv; via ett regional center tar du en passiv andel i ett gemensamt projekt.
Båda vägarna leder till samma green card men ställer mycket olika krav på dig. Valet hör hemma redan i början eftersom det formar hela bevisningen.
- Direktinvestering
- Du investerar i och driver ditt eget kommersiella företag. Du har full kontroll men måste själv styrka de tio heltidstjänsterna direkt och personligen – endast direkt anställd personal räknas, inga indirekt skapade tjänster. Det ger dig entreprenöriell frihet men lägger hela ansvaret för arbetstillfällen och drift på dig.
- Regional center-projekt
- Du tar en andel som kommanditdelägare i ett USCIS-godkänt projekt som samlar flera investerare. Din roll är passiv; projektet styrker arbetstillfällena, och även indirekt skapade tjänster räknas – vilket i praktiken gör tröskeln på tio arbetstillfällen lättare att nå. Priset är mindre kontroll och ett beroende av kvaliteten och integriteten hos projektets huvudman.
Regional center-projekt i ett TEA sänker investeringströskeln till 900 000 dollar och låter indirekt skapade arbetstillfällen räknas. Direktinvesteringar ger dig mer kontroll men kräver att du själv styrker de tio heltidstjänsterna.
Hur den passiva vägen via ett regional center fungerar i praktiken visar följande fall:
- Utgångsläge
- En nederländsk medborgare som bott och arbetat i Sverige i över tio år ville ha green card utan att själv driva ett företag, och hennes förmögenhet var uppdelad mellan en svensk tjänstepension, nederländska kapitalinkomster och ett mindre arv.
- Tillvägagångssätt
- En andel i ett TEA-regional center-projekt till den reducerade tröskeln på 900 000 dollar, var och en av de tre inkomstkällorna spårad separat genom svenska och nederländska underlag, indirekt skapade arbetstillfällen visade genom projektet.
- Resultat
- I-526-petitionen godkänd efter ett kompletteringskrav om pensionsunderlaget, och inresa som innehavare av villkorat green card.
Hur styrker du medlens ursprung?
Ursprunget och den fullständiga vägen för det investerade kapitalet måste kunna dokumenteras – otydlig eller ofullständig bevisning om medlens ursprung är den vanligaste orsaken till omfattande kompletteringskrav vid EB-5.
USCIS granskar inte bara att en investering gjorts utan varifrån pengarna kommer och att de förvärvats lagligt. Det krävs en sammanhängande bevisked från ursprunget för varje enskild kapitalkälla fram till investeringsprojektet. Typisk bevisning, oavsett var du är baserad:
- Förmögenhetens ursprung: försäljningsintäkter från ett företagsinnehav, lönebesked, utdelningar, arv eller gåva – var och en styrkt med relevanta skattebeslut, reviderade bokslut eller notariehandlingar från ditt hemland
- Överföringsväg: kontoutdrag som visar flödet från källkontot, via eventuella mellansteg, till projektkontot i USA, utan luckor
- Skattemässig efterlevnad: bevis för att korrekt skatt betalats på medlen där de är skattepliktiga; en obeskattad källa kan rubba hela kedjan
Lån kan tjäna som investeringskälla men får inte vara säkerställda mot tillgångarna i själva investeringsföretaget – ett sådant lån flyttar risken bort från investeraren och räknas därför inte.
Det vanligaste praktiska misstaget: en enskild betalning i kedjan utan dokumenterat ursprung. Om bara en överföring inte kan styrkas vacklar hela bevisningen. Bygg upp bevisledet fullständigt innan du lämnar in formulär I-526.
Hur en sådan bevisked byggs upp vid en direktinvestering visar följande fall:
- Utgångsläge
- En entreprenör från Göteborg hade sålt sitt innehav i ett familjeägt aktiebolag och ville investera intäkterna i ett eget amerikanskt företag med direkt kontroll.
- Tillvägagångssätt
- Direktinvestering strukturerad, ursprunget för medlen från andelsförsäljningen styrkt utan luckor genom svenska skattebeslut och det notariserade försäljningsavtalet, affärsplan med tio direkt skapade heltidstjänster upprättad och I-526 inlämnad.
- Resultat
- Villkorat green card för familjen; senare borttagning av villkoren via I-829 när arbetstillfällena visats.
Hur går EB-5-processen till, steg för steg?
Processen inleds med en petition till USCIS (formulär I-526), går via ett villkorat green card som beviljas för två år, och avslutas med att villkoret tas bort när arbetstillfällena har styrkts.
- 1
Projektval och strukturgranskning
Du väljer mellan ditt eget företag (direktinvestering) och ett regional center-projekt. Vi granskar immigrationsstrukturen; den kommersiella due diligence-granskningen av projektet ligger hos oberoende rådgivare.
- 2
Bevisning om medlens ursprung
Vi dokumenterar utan luckor att de investerade medlen förvärvats lagligt -- den mest krävande och mest granskade punkten, särskilt när förmögenheten sträcker sig över flera länder.
- 3
I-526-petition till USCIS
Du agerar själv som petitionär och lämnar in formulär I-526: investeringen, planen för arbetstillfällen och medlens ursprung styrks.
- 4
Villkorat green card (2 år)
Efter godkännande ansöker du om immigrantvisum vid det amerikanska konsulatet i ditt hemland -- eller justerar status inom USA om du redan befinner dig där.
- 5
Borttagning av villkor (I-829)
Innan de två åren gått ut lämnar du in formulär I-829 och visar att investeringen bibehållits och de tio arbetstillfällena skapats. Green cardet blir därefter permanent.
EB-5-programmet är begränsat till cirka 10 000 visum per år – inklusive familjemedlemmar. Eftersom visum fördelas efter land för tillgodoräkning (vanligtvis födelseland) kan länder med hög efterfrågan drabbas av flerariga köer, medan sökande födda i de flesta andra länder möter liten eller ingen väntetid. Investeringen måste leda till att de tio arbetstillfällena skapas inom ungefär två år från det villkorade green cardet.
Tillgodoräkningen följer normalt födelseland, inte nuvarande bosättningsland eller medborgarskap. Om en make eller maka är född i ett annat land kan korstillgodoräkning (cross-chargeability) i vissa fall placera familjen under den mer fördelaktiga kön. Vi bedömer tidigt vilken tillgodoräkning som gäller för din familj, eftersom det formar den realistiska tidsplanen.
Villkorat green card och borttagning av villkor (I-829)
Det första green cardet är villkorat i två år – först formulär I-829 gör det till permanent status, och det andra steget sker inte automatiskt.
När I-526-petitionen godkänts och du reser in får du och din närmaste familj villkorat permanent uppehållstillstånd i två år. Det här villkoret är ingen formalitet: inom ett fönster på 90 dagar innan de två åren gått ut måste du med formulär I-829 visa att investeringen förblivit “at risk” under hela perioden och att de tio heltidstjänsterna faktiskt skapats. Först när I-829 godkänns försvinner villkoret och green cardet blir permanent.
För familjer gäller följande: make eller maka och ogifta barn under 21 år ingår i båda petitionerna – I-526 och I-829 – och får samma status. Barn som fyller 21 år under den flera år långa processen kan under Child Status Protection Act i vissa fall fortfarande räknas som barn; det är en punkt värd att kontrollera tidigt när tonårsbarn är inblandade.
“Kapital at risk” gäller under hela tvåårsperioden, inte bara vid inresetillfället. Om kapitalet återbetalas i förtid eller projektet avvecklas innan arbetstillfällena styrkts kan borttagningen av villkoren via I-829 misslyckas – med förlust av den villkorade statusen.
Vanliga fallgropar
De flesta kompletteringskrav vid EB-5 beror inte på investeringssumman utan på undvikbara luckor i medlens ursprung, projektstruktur eller bevisning om arbetstillfällen.
- Luckor i medlens ursprung: En enda ostyrkt betalning eller en obeskattad källa i kedjan kan ogiltigförklara hela bevisningen.
- Kapital som inte verkligen står “at risk”: En garanterad återbetalning, ett rent lån eller en förtida återföring av kapital bryter mot programmets grundvillkor.
- Bevisning om arbetstillfällen vid direktinvestering: Endast direkt skapade heltidstjänster räknas; att inte fylla de tio tjänsterna i tid och varaktigt riskerar borttagningen av villkoren via I-829.
- Ett ogranskat regional center-projekt: Ett projekts immigrationsmässiga behörighet säger inget om dess kommersiella soliditet – båda granskningarna måste göras separat och på allvar.
- Ett felaktigt säkerställt lån: Ett lån säkerställt mot själva investeringsföretaget räknas inte som den sökandes egen investering.
- Missad I-829-frist: Fönstret på 90 dagar för borttagning av villkoren innan de två åren gått ut är snävt; den som missar det riskerar att förlora den villkorade statusen.
När är E-2 det klokare första steget?
Inte alla som siktar på green card bör börja med EB-5 – för många entreprenörer är E-2 det snabbare och billigare första steget, förutsatt att din nationalitet kvalificerar.
Till skillnad från EB-5 beror E-2 på nationalitet: det är öppet endast för medborgare i länder som har ett kvalificerande handelsfördrag med USA. Sverige har status som både E-1- och E-2-traktatland, i kraft sedan den 20 februari 1992, utan begränsningar. USA för en offentlig lista över traktatländer på travel.state.gov. EB-5 i sig har inget sådant krav.
E-2 är ett icke-immigrantvisum utan direkt väg till green card, men det kan förnyas obegränsat och kan beviljas på några veckor – medan EB-5 kräver en betydligt större, dokumenterad investering och en flerårig process. Många klienter från traktatländer börjar därför med E-2, bygger upp den amerikanska verksamheten och byter till EB-5 senare när kapitalet och bevisningen om medlens ursprung är robust förberedda. I den första konsultationen kartlägger vi ditt ärende mot dessa vägar innan någon förberedelse påbörjas.
Hur ett sådant byte från en tillfällig E-2-status till ett permanent green card kan se ut visar följande fall:
- Utgångsläge
- En svensk E-2-entreprenör hade byggt upp sin amerikanska verksamhet under flera år och ville omvandla den tillfälliga statusen till ett permanent green card innan nästa E-2-förnyelse skulle aktualiseras.
- Tillvägagångssätt
- Medlens ursprung sammanställt från den E-2-drivna verksamhetens balanserade vinstmedel och en fastighetsförsäljning i Sverige, direktinvesteringen höjd till EB-5-tröskeln, bevisning om arbetstillfällen driven till tio heltidstjänster och I-526 inlämnad.
- Resultat
- Övergång från den tillfälliga E-2-statusen till villkorat green card för hela familjen.
Vad kostar EB-5-investerarvisumet och konsultationen?
Utöver själva investeringen tillkommer myndighetsavgifter från cirka 4 675 US-dollar; juristarvodet är ett fast pris som avtalas efter den första konsultationen, beroende på ärendets komplexitet och struktur.
De här myndighetsavgifterna omfattar USCIS-avgifterna i processen (inklusive formulär I-526 som för närvarande kostar 3 675 dollar) och är ett minimum – själva investeringen på 900 000 eller 1 800 000 dollar, projekt- och administrationsavgifter hos regional center, samt kostnader för affärsplan och ekonomisk rapport tillkommer och varierar betydligt mellan projekt. Juristarvodet är ett fast pris för rådgivningen på immigrationssidan – ingen timdebitering, inga dolda kostnader. Du får den fullständiga kostnadsöversikten innan något arbete påbörjas.
Konsultationen kostar 75 euro (plus moms) för 30 minuter och räknas av fullt ut mot ditt arvode om du anlitar oss. I den klargör vi om en direktinvestering eller ett regional center passar dig, hur robust ditt bevis för medlens ursprung är, och vilken bevisning USCIS kommer att förvänta sig i ditt ärende.
Kari Foss-Persson, amerikansk advokat med licens, verksam i Frankfurt: “Vid EB-5 handlar det nästan aldrig om summan utan om att bevisa varifrån den kommer. Att bygga upp bevisningen om medlens ursprung tidigt och fullständigt sparar dig från den mest krävande kompletteringsslingan av alla med USCIS. Förmögenhet uppbyggd under tjugo eller trettio år i flera länder är normalt för våra klienter – räkna med att bevisspåret tar verklig tid att sammanställa.”
EB-5 ställer inget krav på traktatland eller nationalitet – det är öppet för investerare av alla medborgarskap. Det som avgör ärendet är medlens ursprung, investeringsbeloppet och arbetstillfällena. Där ett födelseland har en kö kan korstillgodoräkning via en make eller maka vara värt att bedöma tidigt.
Vanliga frågor
Offererat innan arbetet börjar
Investerarvisumärenden offereras till ett fast pris som täcker hela den juridiska processen. Vi tillhandahåller en fullständig kostnadsuppställning — inklusive myndighetsavgifter, som är betydande för EB-5-ärendet — innan arbetet börjar.
Boka ett strategisamtal